【0080】地王云琅，李超人的退却
香江和黄总部，李超人透过落地窗，双眼毫无焦距的看着外面的风景。 “我们在大陆拿的地块，全部加起来价值多少？”房间里还有几个人，包括李超人的大儿子，以及几个心腹。 “不到50个亿，毕竟现在还不是大举进入内地房地产领域的好时机！”李超人的大儿子回答道。 “是啊！可5万亿的土地储备落实下去，我们以后就不是内地房地产市场的大玩家了。房价是高是低，完全取决于那位云财神的手里。” 长叹一口气，李超人无比的落寞，他的身家，竟然只有云琅一笔生意的百分之一。 这种差距，实在是令人感到绝望，完全是对李超人多年努力的否定，去年他好不容易才成为了全球华人首富。 “用疫苗做为威胁，抢劫全世界，那位云先生未免太过狂妄了吧？这简直是取死之道！”李超人的大儿子摇摇头，有些不屑，又有些惋惜。 “那倒是未必！敢开这个口，就说明云先生根本就不怕。他连我都看不明白，只是觉得深不可测，怎么可能想不到以美利坚为首的各国会有什么反应？” 很显然，李超人并不赞同自己大儿子的观点，然后继续叹气道：“再说了，云先生勒索全世界，最主要的是为华夏要好处，这就更不会有事儿了。至少，华夏政府会是最坚强的后盾。” “那我们接下来应该怎么办？”李超人的大儿子询问。 可以说，香江富豪，大部分都是趴在民众和政府身上吸血的地产商。即使有其它的资产，也会不由自主的以地产为核心业务。 未来华夏大陆会以房地产为拉动内需的核心产业，香江资本会是幕后的重要推手之一。 李超人深谋远虑，很早就开始在内地进行房地产布局，以京城和魔都为核心。 只不过，内地现在的房地产还不够活跃，所以李超人并没有开始发动全力。 悲催的是，云琅这5万亿土地储备砸下来，基本上承包了接下来十几年各城市最好的地块。 未来的房地产市场，云琅是当之无愧的主宰，其他人其他人最多只能够吃一些残羹剩饭。 除非，干掉云琅，瓜分云琅掌握的土地储备！ 别以为李超人没打过这种主意，到了这个位置的超级富商，哪一个不是心狠手辣之辈？ 他让人进行了试探，结果非常出乎李超人的预料，那就是云琅绝对不可招惹。 很肯定，很果决，所以李超人死心了！ “除了已有的土地储备，我们用于开发高端地产和商业地产之外，我们在大陆的地产业务，集中于港口码头，还有机场火车站周边吧！” 思索了片刻，李超人缓缓说道：“除此之外，大力发展零售业务，集团产业重心转向英联邦和欧洲！” 也就是说，李超人放弃了在华夏大陆大规模刮地皮的战略。 …… 5亿土地的挑选和交接，这是一项巨大的工程，相当的麻烦！ 为此，云琅不得不组建一个庞大的团队，用于这项业务的处理，星河置业集团应运而生！ 因为华夏的房地产业还没有进入兴盛阶段，人才自然不多，集团内部的高层以香江人为主，总裁是刘查理，一个混血。 之所以没有聘请那些地产业大名鼎鼎的职业经理，主要是云琅并不打算全力榨取房地产业的利润，而是合理的打压房价。这就需要一个绝对听话，且管理能力出众的经理人。 “云生，这是政府方面整理出来的地块图纸，您看看我们应该怎么选？”刘查理恭敬的递过一摞地图，全是华夏知名城市或沿海城市。 “不错，全是优质地段和城市未来最好的扩张方向，竟然还包括LC区繁华地段的优质资产，这次的奖励确实很有诚意！”云琅很满意的点点头。 思索了一阵，开始按照自己熟悉的记忆，进行勾画，包括京城的几大核心商圈，还有魔都外滩等优质的已开发地段。 商品房市场，云琅决定打压一下。可商业地产的钱，却是不赚白不赚。 “除了这些，剩下的由集团讨论决定！”一个小时之后，云琅放下笔，然后提醒道：“适可而止，好地段最少要预留一半到三分之二给当地政府，不要吃独食！” 打压房地产，有一个支点就足够了，云琅又没有打算无视经济规律，把房地产打压成白菜价，房价合理即可！ “是！”刘查理全面拥护云琅的决定。 “以后星河置业集团开发的所有商品房，都只售卖65%。另外35%只收租，不外卖！至于商铺，更是以租为主，位置最好的那一半全留着租出去。” “写字楼和商业广场，全租不卖！” “所有顾客的租金，都可以额外收到10%到20%的赠送积分，做为返还给顾客的优惠。以后在购买星河置业集团的房屋时，积分可以用来抵消相应的费用，最多可以抵消总价值的30%。” “就连以后会有的连锁酒店和宾馆业务，也会发放消费总额的3%到5%，做为赠送积分，这将是我所有产业的一个长期福利活动。” “积分可以和个人会员帐号或公司会员帐号绑定，不可买卖，只能够由个人会员和公司会员自己置业的时候进行抵消。” 沉吟了一下，云琅定下了这些规定。到时候，根本不用愁自己的生意。 他这是借助打造互联网生态的办法，打造自己的产业生态。 具体到某一项生意，让利或许会让利润大幅度降低，但能够提高云琅全产业范围内的竞争力。 就算这一项产业不赚钱，总体也能弥补损失，获得收益！ 对顾客而言，选择星河系的产业进行消费，得到的却是实实在在的优惠。 有关星河系的赠送积分，后来还使得国家专门对法律条文进行了修改。 比如，有个公司破产清盘，结果遭到哄抢，因为那个公司曾经很辉煌，企业会员账户中竟然有价值超过8亿的星河系会员积分。 这样的例子很多，使得隐藏在各种帐号中的星河系会员积分，成为和银行卡中的现金等同的重要资产。 还有一对夫妻离婚，因男方隐瞒了价值数十万的星河系会员积分，被女方知道后对簿公堂。 要不是星河系的赠送积分只能够由会员自己在购买房产时使用，不可转让或交易，恐怕会成为某些不法分子的重要金融工具。 至少想要转让使用，必须让积分拥有者，先买下房产之后，再进行房产买卖。这期间会增加不少手续和另外的税费，提高了转让成本。