第五百七十一章 许南的分析（为书友情l不l知l所l起l千赏加更（补））
对于杨振兴关心的问题，许南倒是不在意。 他解释道：“店铺的投资都是小事情，咱们完全可以去银行贷款，先把店开起来。 后面可以用店里赚到的钱慢慢去换贷款，然后再去银行借钱继续铺店。 想要实现迅速扩张，不考虑外来资金投入的话，只能通过银行贷款来完成。” 知道杨振兴对借钱比较抵触，许南劝说道：“贷款根本不是什么坏事情，而且银行还巴不得借钱给咱们。 这样他们不但能完成任务，还能通过利息赚钱。 现在不说国外，国内大多数企业不也一样玩儿了命的去银行借钱发展？ 再说凭着文泉春每天那么多流水，银行对咱们这样的大客户是有很多优惠的，贷款利息也不会多高。 等咱们把摊子彻底铺开，回头赚的钱偿还那些贷款不是眨眨眼就能完成的？” 杨振兴心里一盘算，发现许南说的也不错。 之前他爷爷就是过于保守的关系，慢慢攒够钱才想着继续装修开店。 自然就错过了很多发展机会。 杨振兴已经看明白了这一点，也决心不在这方面学习爷爷的做法，要把握机会努力发展。 那么就不能像爷爷一样，等自己钱够了才去行动。 想到这里，他对许南的建议就没有那么多顾虑，心里认同了对方的想法。 “您说的不错，这时候确实应该放开手脚施展，瞻前顾后只能落后于人。 不过这些等回头看看知春路的情况再议，咱们还是继续看看后面主要开店的位置吧。” 许南见自己劝说起到效果，也不继续这个深入下去。 现在说动了杨振兴，那么后面再提的话，就能轻松很多，会更有把握。 他点点头，继续讲解自己看重的位置。 “第三个地方我看重的是亚运村附近，因为那里在亚运村后，有大批名人明星入驻。 在周围也新起了很多商业中心和中高档小区，人员密度很高，也都是有钱人。 里面不少人是我们的目标顾客群体，大多都是些小资，追求更好的生活质量。 对咱们店名气的影响和口碑提升很有帮助。 第四个地方是方庄片区，这里也是咱们未来布置的重点区域。” 杨振兴伸手打断了许南的讲解，有些疑问的说道：“其他地方您说的都很好，为嘛咱们还要去方庄那边？ 那边现在可没有前几年那么热闹了。” 正如杨振兴所说的那样，八十年代到九十年代初，方庄确实是京城名副其实的富人区。 是84年开始规划，京城第一个整体规划住宅区域，一共兴建了四个现代化小区。 在京城素有‘古城群星’的说法。 当时一些知名的大牌明星都曾落户在方庄，贵友大厦附近更是通宵达旦的热闹。 可随着亚运村的落幕，周边像是汇源公寓、华侨公寓等高档小区瞬间把方庄挤下神坛。 两百平四居室的大户型瞬间成为取代了方庄的首屈一指的富人区。 都说京城现在房价平均两千一平，可要知道这是全是平均的价格。 亚运村附近的房价，从90年的一千五左右，到97年可是跃升到接近两万。 这个价格比很多二线城市2020年的房价都要高。 至于方庄已经变成了落寞贵族，不复往日辉煌。 许南清楚杨振兴的意思，但他还是耐心分析道：“杨总话说的是不假，方庄现在确实不太行了。 可不要忘了方庄的位置有多么优越，那可是在二环旁边，依然有很多有钱人住在哪里。” 杨振兴一听，立马明白过来。 方庄的地理位置确实很好，前面是二环，背后是三环，去哪里都方便。 许南继续分析道：“那边依托之前留下的底子，又兴建了不少新小区和商业中心。 加之继续住在那里的人也小有资产，据我了解，曾经的麦当劳那里的孩子都能天天吃。 咱们新餐厅开过去，还怕没有人去店里消费吗？” 杨振兴点头表示理解，示意许南接下去继续讲述自己的观点。 “除了方庄，最后是长安街沿线靠北的位置，侧重在东城建国门一线。 北边从王府井往东一直到朝阳路附近，南边则是通惠河到广渠门一带。 中间这条街上现在的建设情况相信每个京城人都能看到，王府井那边的建设一直以来更是都没停过。 两边街道因为地价相对便宜，会从中间的大街上辐射过去，形成商业办公区域。 小区等配套设置也会随着发展跟上脚步建设。 趁着现在地价还没涨的太夸张，早一些过去布局，可以节省我们后期大量资金压力。” 说到这里，许南不由得整个人激动起来。 “随着改革开放的深入，咱们国家发展的速度越来越快，作为首都，京城现在可以说遍地都是金矿。 其他城市咱们手还伸不过去，没办法提前进行布局安排。 但是在家门口，咱们可不能眼睁睁的看着这么好的局面什么都不做，最后白白浪费掉大好机遇。 我的计划是明年尽可能多的在京城铺开摊子，初步站稳脚跟。 后面在保持京城这边稳定发展，继续巩固基础的同时，抓紧时间走出京城范围。 争取赶在浪潮变得更高之前，完成在其他重要城市的发展布局规划。 只要在国内重要的一线城市完成布局，巩固和站稳脚跟。 那么未来谁也挡不住咱们大规模发展的脚步！” 杨振兴虽然保持着理智，但听完许南的话以后，依然感到热血沸腾。 尤其是对方对于京城未来发展方向的分析，让他有一种拨云见月的感觉。 一直以来，杨振兴只把注意力放在如何提高自己烹饪技术上。 等到他逐渐接手店里的生意，放眼京城的发展，总有一种蒙着一层薄纱的朦胧感觉。 那种轻轻掀开就能看明白，但始终又掀不开的感受让他心里十分着急和别扭。 今天听完了许南的分析，终于使得杨振兴好似找到了痒痒挠儿，痛快的挠到了背后够不到的瘙痒处，整个人都十分舒坦。 不过杨振兴很快压下躁动，努力保持冷静的说道：“这些事情先不着急。 咱们当务之急是先看看知春路的店效益是否能达到预期效果。 不然说的再好，咱们也只能谨慎的放慢脚步。”