第一千四百五十三章 重启备用方案
这次杨振兴三个人出来的很急。 虽然出示了投资合作意向书，表达自己打算在美投资，也得到了格雷汉姆的证明。 但是他们依然拿的是短期商务签证。 再加上杨振兴不可能一直在国外待着，避避风头还是得回国处理一些事情。 所以他们没有太多功夫能够耽搁。 晚上吃了顿饭，第二天一早，他就带着张成，和格雷汉姆一行人，前去考察选址问题。 王鹏则被他派去找当地华人商会和留学生团体，打算招募几名员工。 毕竟合作真的落实，他们几个回国，这边就没人看着了，心里不会放心。 张成现在负责中央厨房加工这块不容有失，不可能留在阿美利加监督后续工作。 与其没有人盯着，还不如招来几个华人，或者是留学生同胞，让他们监督后续工作。 杨振兴也不怕这些人不忠心，主要工作还得靠地头蛇格雷汉姆去主持。 投资的钱两边一人一半，直接打到一个账户，后续杨振兴这边负责出厨师，格雷汉姆负责日常管理。 在财务都交给第三方公司管理的情况下，也不怕账面上出现问题。 格雷汉姆挑选的地皮位置都很好，全都在那八个富人小镇周围五公里以内。 包括那个低价出售的位置他也看了，位于一个中产偏上阶级社区旁边。 要不是对方提出修建公园的要求，需要后续长期花钱维护管理，而且交易商也设置了严苛的限制。 杨振兴说不定真的愿意把门店开在这里。 五亩地一百万米元，在亲眼看到这边的地价后，真的跟白送没有区别。 要知道商业用地均价一亩要四十万。 除非修改计划，不然他打算修一栋园林式饭店的想法需要花远超预期的金额。 …… “杨，如果实现你的计划，我们每个人至少要在五十万的基础上再准备五十万米元。 根据我这边预算师的计算，追加的资金也就勉强能把饭店盖起来。 想要正式营业，估计还得继续追加一些资金。” 花了三天时间把准备的地块考查一遍，格雷汉姆坐在车上，拿着报表认真的跟杨振兴沟通。 原本出资五十万，他个人还能接受。 因为他开一家餐厅，花费的资金也差不多是这个数。 能和杨振兴联合，开一家高档中餐饭店，中长远来说，这是一笔优质的投资。 但是现在因为杨振兴对于建筑面积的坚持，需要追加投资。 用能够开两家餐厅的钱，去开一家中餐饭店，直接从优质投资变成了颇具风险的投资。 就算能够收回成本，他能从中获取的利益，要远远低于自己开两家餐厅的收益。 关系好归关系好，尊敬杨振兴厨艺实力归尊敬，但并不意味着自己能够亏钱。 杨振兴对此也十分头疼。 按照他的计划，地皮面积最少要三亩。 主楼为三层，用来招待一般客户。 总要客人需要谈生意，或者说些私密的事情，还会修建十到二十个单独的平房，隐藏在园林各处。 抛开建筑，还要有假山、流水、池塘等等。 地方小了，真没办法把这些规划全都塞进去。 就算降低一些要求，那最低也要有两亩地，一亩就太小了，还不够费劲的。 即便是两亩地，地价就足以把他们准备的资金掏空。 更何况后续还要修建园林和建筑，成本不用想都知道不会低到哪去。 说起来他还是把国内的情况代入到国外来了。 在国内，两个人共同出资一百万米元，换成软妹币那就是七八百万，什么饭店盖不起来？ 即使是入驻商场或者购物中心，算上入场费和装修，花费也不过一百来万撑死。 可是他忽略了阿美利加各方面物价都比国内要高，过于想当然了。 理所应当的把郊区土地算的太便宜，忘记了国内都往市中心跑，阿美利加这边已经发展到回归郊区田园生活了。 冥思苦想，杨振兴打算换一个思路。 “这样吧，我其实还有个b方案，不过当初感觉现在的方案很不错，b方案只是设计了一个开头。 现在看样子要重新设计b方案了。” 格雷汉姆十分好奇，但为了避免投入过大，还是主动说道：“有备用方案吗？那就太好了！ 你们国家的传统园林我不是很清楚，但我希望也能加入到方案设计里面。” 杨振兴只到他在担心什么，点头答应道：“那是自然，既然要合作，方案肯定一起设计。 格雷汉姆你放心，我不会独断专行的。” 不过现在唯一担心的是，身在国外，杨振兴没办法随时和国内之前请的园林专家沟通。 让人跑过来也不实际。 签证需要多久先不说，杨振兴自己也在这边待不了几天，等人过来，他估计也刚好到了要回去的时间。 好在阿美利加有数量非常多的华裔，其中有许多建筑师和设计师。 能让他挑选几位对华夏园林有不少研究的来完善方案。 风城又是阿美利加国内教育中心之一，人才方面不需要发愁。 拜托格雷汉姆通过关系去聘请几位懂园林的设计师，杨振兴没闲着，陆续面试了通过王鹏发布的招聘信息，前来应聘的华人和留学生。 跟国内宣传的不同，在阿美利加的华裔，大多数都是好几代以后出生的。 他们对于血脉上的认同已经十分淡薄，早就把自己当做了阿美利加人，对国内甚至亚洲都十分抵触和气势，跟本土阿美利加人没有什么两样。 但是那些近代迁徙过来的华人，还完全不是这种态度。 尤其是华人商会，里面基本全是这类一二代最多三代华人。 这次发布招聘信息，风城华人商会同样出了大力气，帮了许多忙，人选方面不需要担心那些大是大非的问题。 只是杨振兴天然的还是愿意相信留学生。 毕竟他们过来只是读书，可能有留在这边工作生活的打算，但亲戚家人还在国内，出现二五仔的几率相对较低。